Reflexiones sobre la Planificación del Frente Costero – Abril 2017
El secretario de Obras Públicas, Eduardo Groenenberg, y el director de Planeamiento y Arquitectura de la Municipalidad de Tres Arroyos, Mario Izurieta, comparten unas reflexiones sobre la Planificación del Frente Costero:
1-Es importante destacar que es el primer municipio costero que propone planificar todo su frente costero teniendo en cuenta el presente, pero sobre todo vislumbrando el futuro, planificación que deberá ejecutarse en el marco de la sustentabilidad. Tres Arroyos tiene una oportunidad porque todavía cuenta con importantes recursos naturales de pastizales, lagunas, médanos y áreas con buena conectividad susceptibles de ser urbanizadas con bajísimo impacto. No más ciudades balnearias sino áreas urbanizadas con fines turísticos. Ciudades balnearias ya tenemos (Claromecó, Reta y Balneario Orense).
2-Para concretar esta planificación se ha firmado un acuerdo de trabajo con el Ministerio de Infraestructura cuyo objetivo es garantizar un desarrollo planificado, equilibrado, sustentable y definitivo para las costas de Tres Arroyos.
3-En relación a las tres localidades balnearias de Claromecó, Reta y Orense se deberá actualizar y continuar con los planes de desarrollo de infraestructura y servicios públicos así como reforzar el control de obras particulares. El balneario Orense tendrá un acceso pavimentado en corto plazo lo que terminará de completar la accesibilidad a los balnearios.
4-El área propuesta preliminarmente, por su conectividad, características morfológicas y paisajísticas es el espacio que a priori se propone urbanizar, lo que no significa que toda esa superficie propuesta se destine a loteos. Todo ese espacio deberá ser intervenido para ser preservado. Hábitat y naturaleza en equilibrio ambiental. Protección de la flora y fauna.
5-Conocemos las normas que afectan a este proyecto. El decreto 3202/06 con sus fórmulas matemáticas no se puede considerar para urbanizar el frente costero. La ley 8912 es del año 1977. El mundo cambió en estos 40 años y consecuentemente las propuestas de desarrollos urbanos y especialmente en las áreas turísticas de gran valor paisajístico como la costa de Tres Arroyos. Propondremos a las autoridades provinciales una mirada novedosa e inédita que en la normativa actual no está contemplada.
6-Con esta propuesta promovida por el Estado Municipal se está afectando todo el ambiente costero (25.000 a 30.000 has) y 80 Km de costa. Hoy solo 9,5 km del frente costero está urbanizado. No hay antecedentes provinciales. Requerirá un tratamiento particularizado.
7-Ya estamos garantizando más del 70% de la superficie afectada a Paisajes Protegidos a lo que se suman las áreas de esparcimiento como el vivero de 3.000 has y otras tierras municipales involucradas no urbanizable como la fracción de 430 has al oeste de Reta y la Escuela Agrícola.
8-El desarrollo de las áreas urbanizables deberán contar con los acuíferos necesarios, adecuada forestación, accesibilidad de bajo impacto, la mayoría de baja a muy baja densidad, importantes espacios verdes y de recreación. Producción de energías renovables, viviendas sustentables en algunas áreas, etc.
9-El objetivo es proponer y aprobar un plan de desarrollo global del territorio costero afectado cumpliendo con todos los requisitos de sustentabilidad. Inédito en las costa Argentina.
